一、建设铁路物流中心

1、项目地点：“格罗德诺投资”自由经济区第2区第5号地块（布鲁兹吉村）。地块总面积为245公顷，空闲面积为144公顷。

2、项目内容：承接中欧班列增长货流，服务中国—白俄罗斯—欧盟集装箱货运，解决现有布列斯特枢纽拥堵瓶颈，实现白俄罗斯对欧盟口岸货流多元化。

3、核心服务：宽轨—窄轨集装箱换装、仓储、越库配送等。建成后每日处理270标准箱。

4、投资额及合作方式：总投资2990万美元；100%引入境外战略投资者。

5、市场预测及投资回报分析：项目净现值（13年期）为460万美元。内部收益率为10.9%。销售利润率（第13年）为16.3%。静态投资回收期为12年（自项目启动之日起计算），8年（自铁路物流中心开始运营之日起计算）。

二、收购“无线电波”开放式股份公司控股权

1、项目地点：“格罗德诺投资”自由经济区的“无线电波”开放式股份公司。公司业务涉及汽车电子、铸件机加工等。

2、资产基础：14公顷土地，4.9万平方米厂房（磨损率仅为31%）并有储物与行政用楼，369名熟练工人。产能利用率51.4%，有9840平方米空置厂房可扩产。

3、合作方式：增资扩股获取控股权（控股额高于50%），引入中国生产线与数控设备。

4、核心亮点：现有长期稳定独联体车企订单；中国零部件在本地组装后获得欧亚经济联盟原产地资质，可节约30‑40%关税成本，零关税进入俄、哈等国市场。

三、光伏组件生产项目（绿色能源产业）

1、项目地点：奥斯特罗韦茨区（紧邻白俄罗斯核电站的工业场地），或“格罗德诺”工业园（4号“阿乌利斯”地块），可签订核电直供协议。

2、项目内容：依托白俄罗斯核电站（白俄罗斯首座核电站）提供的廉价环保电力，合资建设光伏组件、太阳能镀膜玻璃及储能系统生产厂。

3、投资规模（初步）：5000万至1亿美元（中型全周期工厂）。

4、核心亮点：电力成本优势显著；产品面向欧亚经济联盟新能源市场；可享受自由经济区大型投资项目专项扶持政策。